Piata Imobiliara în 2022 – 2023 ce ne spun specialistii

Ultime 2 articole au fost previziunile noastre despre cum vedem piata imobiliara in 2022-2023.
1) Primul articol Previziuni Imobiliare 2022
2) Al doilea articol Previziuni imobiliare
Oricum aceasta o sa fie o perioada foarte interesanta si poate tulburanta care include razboiul din Ucraina, pretul materialelor care cresc si dealtfel inflatia in general, scumpirea dobanzilor la credite si altele. In acest articol va oferim o lista de previziuni a celor mai importanti jucatori imobiliari, consultanti si agenti imobiliari de pe piata din Romania. Avand aceste previziuni puteti sa va faceti o mai buna idee in ce directie piata imobiliara urmeaza sa decurga in urmatoarea perioada.

In Ziarul Financiar gasim urmatoarele predictii:
1) “Cred că pe la finalul lui 2023 vom ajunge din nou să avem preţurile din 2008(adica o crestere de aproximativ 20-30%!)..Ppre­ţurile nu vor scădea, cel puţin în următorii doi ani” Antoanela Comşa, director general la Gran Via
2) “Bucureştiul este printre cele mai accesibile oraş din România şi este primul loc între marile oraşe din UE din punct de vedere al capacităţii locuitorilor de a cumpăra o locuinţă” mai mult decat atat “la nivel national, media preţului era de 1.289 euro/mp, echivalentul unui multiplu de 1,8 ori salariul mediu net (in 2007-2008 a ajuns multiplu pana in 4.5-5 adica de 3 ori mai mult/scump) , ceea ce indică cel mai bun grad de accesibilitate de după 2004.” studiu realizat de Kiwi Finance … Acest studiu descopera inca ceva foarte interesat “O accesibilitate extrem de ridicată se înregistrează la case… In Ilfov deex unde proiectul de case Unavia este plasat, indiciu de accesibilitate este circa 1,44″ precum studiul Kiwi
3) Storia dor RO a facut un studiu in care a gasit ca ” 909 euro/mp se situează preţurile medii pentru case în Ilfov” .. case de vanzare in Comuna Berceni proiectul Unavia se vand undeva sub pretul mediu al caselor din Ilfov.
4) “Preţurile vor continua să crească, în condiţiile în care cererea se menţine, iar materialele de construcţii se scumpesc de la o săptămână la alta. Mai mult, în lipsa unor noi proiecte în Bucureşti, sunt clienţi care se uită către proiectele din Ilfov.” Antoanela Comşa, preşedinte al Gran Via
5) “Se vede o creştere a vânzărilor de locuinţe pe zona Ilfov pe fondul blocajului din Capitală. A fost o creştere spectaculoasă a vânzărilor pe zona de case în timpul pandemiei“ Maria Andrei, vicepreşedinte al companiei de consultanţă SVN România
6) “Piaţa rezidenţială din Bucureşti va intra în criză nu acum, ci în 2023-2024, atunci când oferta de apartamente noi va fi extrem de redusă, ca urmare a blocării pieţei de acum… dacă acum piaţa autorizaţiilor este blocată, peste 2-3 ani nu va mai fi nimic construit” Cristian Hostiuc

In Libertatea dot Ro gasim
1) “În 2022 construcțiile noi vor fi în continuare preferate de cumpărători, însă aceștia se pot aștepta la creșteri ale prețurilor pentru locuințele care vor fi finalizate în următorii 2 ani.” Doru Niță, fondator al platformei de evaluare a proprietăților rezidenţiale din România, ValorEasy.
2) “În marile oraşe din România se acordă foarte greu autorizațiile de construire şi acest lucru va influenţa dinamica cererii şi a ofertei imobiliare în 2022. Este și cazul Capitalei, unde s-au emis cele mai puține autorizații de construire din ultimii ani” Kiwi Finance
3) “Observ tendința clienților de a alege proiecte rezidențiale care au obținut deja autorizațiile de construire.
Citeşte întreaga ştire: Previziuni pentru piața imobiliară în 2022. Care sunt recomandările experților pentru cei care vor să achiziționeze un apartament anul acesta” Adrian Rus RE/MAX … dar paranteza noi in UNAVIA din Comuna Berceni avem autorizatii pentru tot proiectul de case!

La Antena3 gasim..
1) “Locuinţe ar urma să se scumpească cu aprox. 5% în 2022, în principal din cauza scumpirii materialelor de construcţii, dar şi pt ca dezvoltatorii ţin preţurile sus.”

Unii dintre singurii experts care prevad o coborare a pretul imobiliarelor in perioada urmatoare este Dragoş Dragoteanu de la Euroest Invest. In Ziarul Financiar el scrie
1) “Dacă războiul continuă, piaţa imobiliară riscă să intre în colaps”

Oricum, majoritatea specialistilor predic o marire a preturilor caselor si imobiliarelor in general in perioada 2022-2023. Ei listeaza inflatia, majorarea pretul materialelor, limita ofertelor si greutatile in obtinerea a noi autorizatii de constructie, si un grad de accesibilitate formidabil de bun, unul dintre cele mai bune in EU. Pe partea cealalta sunt cei care ne avertizeaza ca razboiul din Ucraina poate aduce la un colaps al pietei imobiliare in 2023. Ramane sa vedem cine are dreptate! Noi ne alaturam celor care vad piata mai roz , si ca atare noi continuam sa credem ca preturile caselor o sa creasca, desi o sa fie din ce in ce mai putini care o sa le poata cumpara. Deci? daca doriti sa aveti o casa acum este timpul cel mai bun sa veniti la vizionare! va asteptam!